不動産コンサルタント事業

不動産コンサルタント事業とはReal Estate Consulting Business

不動産を「売りたい」「買いたい」「空き家を活用したい」など、お客様の幅広いニーズにお応えします。弊社には不動産鑑定士や宅地建物取引士が在籍し、豊富な知識と経験を活かして適正な査定や契約サポートを実施。さらに司法書士、土地家屋調査士、リフォーム業者など各分野の専門家とも連携し、ご相談から調査・契約・引渡しまでをワンストップで対応いたします。安心と信頼の体制で、お客様の大切な資産の最適な活用をお手伝いいたします。

総合鑑定調査が選ばれる理由Why Comprehensive Appraisal Surveys Are Chosen

  • 01専門家による安心の
    ワンストップサポート

    不動産鑑定士や宅地建物取引士をはじめ、司法書士やリフォーム業者など各分野の専門家と連携。ご相談から査定、契約、引渡しまでを一貫してサポートし、安心してお任せいただける体制を整えています。

  • 02売却から購入まで
    幅広く対応する総合力

    不動産の売却・購入のいずれにも対応し、資産の活用方法から契約・引渡しまでを幅広くサポートします。豊富な経験とノウハウを活かし、お客様の状況に合わせた最適なプランをご提案いたします。

  • 03相談しやすさと豊富な
    実績に基づく提案力

    不動産に関する疑問や不安を気軽にご相談いただける体制を整えています。数多くの事例に基づく実績と経験から、多様なケースに対応できる提案力で、お客様一人ひとりに最適な解決策をご提供いたします。

不動産コンサルタント事業 主なサービス

1売りたい人

土地や建物の売却・買取りをご検討中のお客様には、まずは査定のご依頼を承っております。ご相談から物件調査・価格のご提示、契約やお引渡しまでの流れを、専門のスタッフが丁寧にご案内いたします。司法書士や各種業者とも連携し、必要に応じてワンストップで対応が可能です。大切な資産である不動産を安心して手放していただけるよう、スムーズなお取引をサポートいたします。

売却までの流れ

  • STEP1
    売却の相談
    不動産の売却を検討している場合、まずは自分の住まいが、どれくらいで売れるのか。 お客様の大切な資産である不動産を安心して売却して頂くために、必要な手続きの準備についてご説明を致します。 まずは、ご相談ください。
  • STEP2
    物件調査/査定
    不動産売却は価格査定から始まります。 不動産の売却目的や理由は様々ですが、どんなケースであっても、いくら売れるのかが分からないと次の計画へは進めません。 不動産の売却を検討している方は、まずは、今の市場における相場を知るところから始めましょう。 価格査定は弊社の不動産鑑定士がお手伝いいたします。
  • STEP3
    査定価格を報告
    対象となる不動産の適正価格をご提案するために、対象不動産の個別的な要因を調査した結果として、近隣の取引状況や市況データなどを分析し、売却が見込める価格のご提示をいたします。
  • STEP4
    売買契約の締結
    対象不動産の購入を希望する方が見つかりましたら、まずは不動産購入申込書の提示をいただきます。 この申込を受けて、具体的な価格や条件の交渉に入ります。売主様・買主様双方に納得頂いて気持ちよく契約にのぞんでいただけるように調整をさせていただきます。
  • STEP5
    お引渡し
    弊社は売主様が対象不動産を引渡すまでに行う事項について、計画に沿って進めていきます。 弊社は土地家屋調査士、司法書士、解体業者、リフォーム業者などをご紹介し、ワンストップサービスをご提供いたします。 そして、買主様より売買代金の残金をお受け取りになると同時に、所有権移転登記手続きと対象不動産のお引渡しを行います。 これで不動産売買のお取引は完了いたします。

2買いたい人

不動産の購入をご検討中のお客様には、ご希望の地域や条件を丁寧にお伺いし、豊富な情報の中から最適な物件をご紹介いたします。現地のご案内や住宅ローンの事前相談、契約時の重要事項のご説明まで、専門スタッフがサポートいたします。税金や諸費用など分かりにくい点も分かりやすくご案内し、初めての方でも安心して進められるようお手伝いいたします。

購入までの流れ

  • STEP1
    購入の相談
    不動産を購入するにあたって、購入価格、地域、駅からの距離、間取りなど、どれも重要な要素になってきます。 しかし、不動産にはそれぞれ個性があり、メリット・デメリットがあります。お客様にとってピッタリな物件を探し出すためには、事前に譲れない条件等を明確にしておく必要があります。 ご自身で考えているだけでは、なかなか希望条件を明確に整理できないものだと思われます。 そんな時は、弊社まで具体的なご希望条件や悩みをご相談ください。
  • STEP2
    物件情報のご紹介
    納得のいく住まい選びには、できるだけ多くの情報を集めることが必要不可欠です。 ネットワークを活用した豊富な物件情報からお客様のご希望にあった物件をご紹介いたします。
  • STEP3
    現地へご案内
    ご希望にあった物件が見つかりましたら、物件の状態や周辺環境を知ることができる現地見学をたくさんして頂くことをお勧め致します。 物件の見学は、弊社のスタッフが現地にお連れし、ご案内をさせて頂きます。
  • STEP4
    購入の申し込み
    物件の見学を行った結果、これだという物件に出会えましたら、売主様に対して「購入したい」という意思表示を書面にて「不動産購入申込書」を送ります。 また、住宅ローンをご利用のお客様は、この時点で金融機関に融資の事前審査の申込みを行います。実際の住宅ローンの申し込みは、不動産売買契約成立後に行いますが、不動産購入契約後にローンを断られたという事態にならないように、事前に住宅ローンの審査・確認を行います。 また、取引の安全を期すための物件調査もこの時期に行います。
  • STEP5
    売買契約
    売買契約に先立ち、買主様に対して宅地建物取引業者が不動産の重要事項について、正面を交付し、説明を行うよう法律で義務付けられています。 これを「重要事項」の説明といい、その説明は宅地建物取引士が行うこととなっております。 その後、「不動産売買契約書」を用いて契約を締結いたします。また、契約時に物件の状態を確認する書類として、物件調査時に作成した「物件状況等報告書」及び「設備表」をお渡しいたします。
  • STEP6
    お引渡し
    買主様から売主様に残代金を支払います。 残代金のお支払いと同時に、買主様は売主様から物件の鍵を受け取ります。管理規約や建物付帯設備の説明書などがある場合はあわせて、売主様から受け取ります。 また最後に、固定資産税等の税金の清算、仲介手数料、司法書士への報酬そして諸費用などを支払い、すべての取引が完了いたします。

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