不動産鑑定評価事業

不動産鑑定評価事業とはReal Estate Appraisal Services

長年の豊富な実績に裏付けされた確かな知識と経験、各分野の専門家との連携でサポートいたします。
今日のように、多様かつ複雑な社会環境下においては不動産の「適正な価値の把握」と「有効利用」が重要となります。不動産を売りたい・買いたい・有効活用したい…など、不動産に関する悩み、疑問は不動産の「適正な価値の把握」と「有効利用」のスペシャリスト、不動産鑑定士にお任せください。創業50年を超える長年の実績と、経験豊富に裏付けされた確かな知識と経験と高い専門性をもつ不動産鑑定士、さらに各分野の専門家との連携でサポートいたします。

こんなご要望ありませんか?

民間法人・個人

  • 不動産販売・賃貸のため
  • 担保評価、遺産分割協議のため
  • 税法上の交換、贈与のため
  • 現物出資・減損会計等の際の時価評価のため

官公庁

  • 公共用地取得のため
  • 公共財産売り払いのため
  • 権利変換・換地計画のため

総合鑑定調査ならできることWhat We Can Do with Comprehensive Appraisal Surveys

官公庁様から個人様まで幅広い対応力

総合鑑定調査は、官公庁様の公共事業に関わる評価から、法人様の不動産戦略、個人様の資産活用、相続まで、幅広いご要望にお応えしてきました。創業50年以上の実績と多様な事例に基づくノウハウを活かし、それぞれの立場や目的に即した最適な鑑定評価をご提供します。

複数の専門士業によるワンストップサービス

土地家屋調査士、宅建士も在席しており鑑定評価だけでなく、その後の利活用・売買等をワンストップでサポートいたします。

ご利用の流れHow to Use Our Service

  1. STEP01

    ご相談

    「不動産の価値」についてのお困りごとは、まずは弊社にご相談ください。
    その際に、地図や登記簿、契約書など、問題の不動産に関する資料をご持参いただくと、的確かつスムーズな相談が可能です。

  2. STEP02

    お見積

    不動産鑑定評価の報酬は、鑑定評価額に応じて決まります。
    また、不動産の種類によっても異なりますので、ご相談者様のお話をじっくり聞かせていただき、どのような鑑定評価が必要なのかを弊社でご提案させていただき、報酬額のお見積りをさせていただきます。もちろんお見積りは無料です。

  3. STEP03

    ご依頼

    正式に不動産鑑定評価をご依頼いただく場合に、契約書を取り交わせていただきます。作業期間は案件によって異なりますが、正式なご依頼をいただいてからご納品まで3週間~とさせていただいております。

  4. STEP04

    各種調査

    実際に現地を訪れ、土地の形状、高低差、境界線の確認、埋設物の有無や建物の維持管理の状態、改修履歴など確認するほか、関係する役所等で法令による制限、ライフラインの整備状況などを調査します。
    また、対象物件の適正価格を判断するため、周辺の不動産市場の動向や類似物件の取引事例を調査します。

  5. STEP05

    不動産鑑定評価

    各種調査の結果を踏まえて、専門家である不動産鑑定士として不動産の価格や賃料について、判断を行います。

  6. STEP06

    ご納品

    不動産鑑定評価の結果として「不動産鑑定評価書」を納品させていただきます。
    納品時には、その内容をご理解いただけるよう担当の不動産鑑定士がご説明させていただきます。

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